Le diagnostic loi Carrez a été rendu obligatoire dans les copropriétés d’une superficie supérieure à 8 m².
C’est un mesurage de la superficie privative d’un appartement (copropriété verticale) ou d’une maison (copropriété horizontale).
Les critères du métrage loi Carrez sont assez complexes.
Les surfaces comme les murs ou les gaines sont déduites de la surface des planchers et, en fonction de leur hauteur, certains locaux ne sont pas pris en compte (moins d’1,80 mètre).
La superficie obtenue est obligatoirement mentionnée dans les documents relatifs à la vente du lot de copropriété.
À moins de réaliser des travaux dans le bien, elle devrait rester identique à chaque transaction immobilière. Sa validité sera donc illimitée.